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Al final de la carta aparece la firma del abogado Teodoro Fructuoso González, representante legal de los propietarios de los terrenos, quienes según Jesús Morales López se desempeñaron como funcionarios en el gobierno del exalcalde Marcos Alejandro García.
"Los involucrados son propietarios de una superficie de hectáreas ubicadas en el ahora ex ejido La Concordia. Con el carácter de propietarios se celebró en junio del 2002, contrato de promesa de compra-venta con los señores Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, generándose entre estos, derechos y obligaciones consecuencia del compromiso establecido", dice el primer párrafo.
"Dicho contrato de promesa de compra-venta, generó la existencia de una relación jurídica entre los propietarios de los terrenos con los prominentes compradores Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, generándose entre éstos, derechos y obligaciones consecuencia del compromiso establecido", agregó.
Es necesario recordar que la presunta fraudulenta compra-venta de los terrenos ejidales ubicados en La Concordia se publicó el martes en El Mañana, de acuerdo a la denuncia pública de los maestros Jesús Morales López, Macrina Martínez García; Gloria García Valdez; Concepción Flores; Magda Molina González y Sara García Valdez, quienes pagaron la parte acordada en el contrato de compra- venta de las 13 hectáreas ubicadas en La Concordia.
Ayer jueves se publicaron las declaraciones del profesor Jesús Morales López, quien aseguró que él no se robó el dinero de los maestros jubilados, porque tiene los cheques que demuestran la entrega del dinero a los exfuncionarios municipales.
Sin embargo, en la carta abierta asegura textualmente que "En el contrato de Promesa de compraventa referido se pactó que el precio del mismo se pagaría a plazos, siendo la última fecha para el pago total de la operación el mes de diciembre del 2002, plazo con el cual los profesores Jesús Morales y Ramón Eguía Navarro incumplieron".
"Asimismo, entre otras cosas se estableció que los propietarios se reservarían el dominio de las tierras hasta en tanto no se liquidará el precio total de la operación.
Asimismo se estableció la prohibición expresa para que los prominentes compradores Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, pudieran vender o fraccionar el terreno en materia de operación."
También, el representante legal afirma que "Hasta el día de hoy, Jesús Morales y Ramón Eguía Navarro no han liquidado la totalidad del precio pactado en el contrato de promesa de compra-venta celebrado desde el mes de Junio de 2002, no obstante que el plazo del contrato se encuentra vencido."
Lo anterior, añade, que generó y sigue generando incumplimiento del multicitado contrato, situación que generó y desencadenó que los propietarios de los terrenos iniciarán acción legal en contra de Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, por el incumplimiento del contrato, juicio que se encuentra radicado en el Juzgado Civil del Tercer Distrito Judicial bajo el número 1473/2007.
"Sentado lo anterior, se puede concluir con meridiana claridad que en el caso de lo que existe jurídicamente es un contrato de promesa de compra-venta que celebraron los propietarios de los terrenos aludidos en notas periodísticas con los señores Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro como promitentes compradores en junio del 2002, que dicho contrato de promesa de Compra-Venta no se ha cumplido por causas imputables a los promitentes compradores Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, dado que no han liquidado la totalidad del precio pactado en términos de dicho contrato, y como consecuencia de ello existe una acción legal intentada ante los Tribunales competentes en donde se resolverá lo conducente, sin que todo lo anterior se advierta que haya existido o exista alguna relación contractual entre los maestros que se dicen afectados con los propietarios de los terrenos."
Consecuentemente, afirma el abogado, no existe vínculo jurídico alguno entre los maestros que se dicen afectados con los propietarios de los terrenos.
"Es importante destacar que de acuerdo a la Legislación Civil aplicable existe el daño moral cuando una persona sufre de afectación en sus creencias, decoro, reputación, vida privada o bien en la consideración que de sí misma tienen los demás.
Consecuentemente, ante los señalamientos hechos por Macrina Martínez García, Gloria García Valdez, Concepción Flores, Magda Molina González, Jesús Morales y Sara García Valdez, en contra de los propietarios de los terrenos sin ningún fundamento ni motivación, los primeros se reservan el derecho de ejercer acción en su oportunidad.
En la fecha en que celebraron el contrato de Promesa de Compra-Venta ya referido en este escrito, ninguno de los propietarios de los terrenos ostentaba cargo público, y por cuanto al Lic. Basilio Ramos Zapata, su intervención fue en la formalización del Contrato de Promesa de Compra Venta como adscrito del Titular de la Notaría Pública No. 167 de la cual ahora es Titular.
En la parte final de la carta, se explica que la publicación tiene como propósito informar correctamente a la opinión pública, a los maestros jubilados que fueron engañados por los mencionados Jesús Morales López y Ramón Eguía Navarro, y a los medios de comunicación a fin de que en lo subsecente se abstengan de autorizar publicaciones sin contar con los documentos que de manera veraz sustente la información que publican, ya que de otra forma no solamente se desinforma sino que se daña a las personas involucradas con la información falsa que ellos mismos hacen del conocimiento del público.
Finalmente, el apoderado legal de los propietarios de los terrenos menciona que cuentan con documentos legales que soportan y acreditan los puntos anteriores, mismos que se encuentran anexados al juicio Número 1473/2007, del Juzgado Civil en esta ciudad
Opiniones de Lectores
¿Contrato de "promesa" de compra-venta? Abogado del diablo , 08/11/2009 17:30 [+0] Fructuoso acaba de sacarse de la manga una figura jurídica que no existe. Sólo en sus triquiñuelas.
Puede haber dolo de los propietarios si adquirieron los terrenos abusando del cargo que ostentaban y puede haberlo si luego al cesar en su función, utilizaron maniobras no legales.
Legislación Mexicana. El Código Civil de 1928 al referirse al contrato de compraventa señala que: "Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero" (2248).
"Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho" (2249).
El principio consensualista que adopta el código fue tomado del Código Civil Argentino.
Esa definición difiere de la reglamentación francesa, ya que la transmisión de la propiedad de una cosa o de un derecho surte por efecto del contrato al señalar que la venta es perfecta y obligatoria cuando las partes se han puesto de acuerdo en la cosa y en el precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho, compraventa que queda condicionada al principio de que nadie puede vender sino lo que es de su propiedad (2249 y 2269).
Alerta al Moderador [ responder ] TERRENOS INOCENTE , 06/11/2009 21:08 [+0] EL PROFESOR JESUS MORALES ES UNA PERSONA HONRADA E INTACHABLE, NO ES JUSTO QUE LO ACUSEN FALSAMENTE.
SI FUERA CULPABLE NO ESTARIA ENCARANDO LA SITUACION.
Alerta al Moderador [ responder ] Opinión. Francisco E. Gonzalez. , 06/11/2009 20:25 [+0] Es una gran injusticia la que se ha cometido en contar de los maestros, es muy triste que esas personas tan nobles y que trabajan para beneficio de a comunidad sean engañadas de esa forma.
Nuevo Laredo se ha caracterizado por personas de buen corazón, como para que esos ex-funcionarios abusivos se hayan burlado de ellos.
Deben ser juzgados, y acusados formalmente. Deben reconocer sus acciones, y no andar con bandera blanca cuando hay tanta costra en sus banderas.
Ya estubo bueno de parasitos morales. Afortunadamente el presidenta local actual, parece una buena persona y los maestros esperan su apoyo.
Es muy facil para esos ex-funcionarios politicos de Nuevo Laredo acusar a un par de maestros como responsables de todo.
Lo bueno es que tengo entendido que esos dos maestros tienen pruebas de que todo el dinero se pagó a tiempo.
Desafortunadamente los que tienen el poder de los medios son los ex-funcionarios, y les es muy facil culpar a una o dos personas, y salir ellos bien librados.
Es muy triste que los maestros hayan pagado sus terrenos y no se los hayan entregado, y más triste saber que 4 de ellos ya hayan fallecido sin nunca haber visto un arbolito crecer en su terrenito.
Gracias por su atención, yo confío en que nuestro presidente local actual va a ayudar a los maestros, llegar a un arreglo con los ejidatarios abusivos que quieren sacar provecho, y evantar una demanda contra los ex-funcionarios abusivos que estafaron a tantan personas de buen corazón, y que ahora nisiquiera reconocem que hayan participado en la venta de esos terrenos.
Es muy triste que se siga abusando en contra de personas que han dado su vida para servor a los demás. Gracias por su atención.
Alerta al Moderador [ responder ] Si eran funcionarios Isabel , 06/11/2009 20:09 [+0] Cuando los mencionados propietarios se hicieron de las hectareas si fungían como autoridades.
Después se concertó la compra-venta a los profesores Morales, Eguía en el año 2002. No traten de engañar a la opinión pública de esa manera tan descarada.
Pregunto al ¨hermano¨Juan Arturo Lozano si ese es el ejemplo con que predica para beneficio de la comunidad.
Alerta al Moderador [ responder ] Si eran funcionarios Isabel , 06/11/2009 20:08 [+0] Cuando los mencionados propietarios se hicieron de las hectareas si fungían como autoridades.
Después se concertó la compra-venta a los profesores Morales, Eguía en el año 2002. No traten de engañar a la opinión pública de esa manera tan descarada.
Pregunto al ¨hermano¨Juan Arturo Lozano si ese es el ejemplo con que predica para beneficio de la comunidad.
Alerta al Moderador [ responder ] Promesa de C-vta Caro , 06/11/2009 15:31 [+1] No existe una figura jurídica de "promesa de compraventa con reserva de dominio" solamente la compraventa con reserva de dominio.
Un contrato de promesa de compraventa solamente es una anotación que a futuro se va realizar ese contrato y se debe registrar y una vez registrado no puede venderse el inmueble (s).
Esto es un insulto a quienes sabemos de derecho. Pobres maestros en serio y tremendas gandallas los ex funcionarios bola de ratas y Fructuoso el más trampón y miserable.
Alerta al Moderador [ responder ] Pregunta? Ciudadano , 06/11/2009 13:42 [+1] Si el contrato de compra-venta se anulara. Que tipo de personas harian dicho contrato en el cual se quieran quedar con el dinero ya pagado y los terrenos? Si no quieren entregar los terrenos, entonces que regresen los aprox. $640,000.00 dollares (de los maestros).
Alerta al Moderador [ responder ] -
CHILAMBALAM.... 06/11/2009 16:37 ESTIMADO CIUDADANO..AL PARECER ESTE CONTRATO NO SE ANULO..UNA DE LAS PARTES NO CUMPLIO CON LO CONVENIDO,,Y SE PERDIO EL DERECHO DE ACTUACION..NO SOY ABOGADO¡¡ ES LO QUE CREO y NO SOY MAESTRO.. Alerta al Moderador
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NI MODO MIS **TEACHERS** YA SE LOS BAILARON ... CHILAMBALAM.... , 06/11/2009 10:00 [-1] ESTE GRUPO DE PROFESORES AHORA JUBILADOS y/o ACTIVOS QUISIERON HACER EL NEGOCIO DE SU VIDA..$$$ PERO LES SALIO EL TIRO POR LA CULATA..MEJORES NEGOCIANTES SE LOS BAILARON..¡¡ LOS CONTRATOS SE HACEN PARA CUMPLIRSE...COMO LO ESTABLESCA LA LEY Y EL ACUERDO MUTUO DE LOS CONTRATANTES..SI UNO DE LOS DOS FALLA ..NI MODO PIERDE¡¡
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